市房管中心2022年7月15日参加“政风行风热线”直播栏目

有听众反映：南翔云集业主于今年2月份，在街道办的批准下，开始筹备成立业委会，经过街道和社区的前期支持，及几个月的业主走访，在社区和街道办事处的指导下，进行了推选业主代表、征集业主意见的工作，于6月18日召开了云集首次业主委员会，并将业委会成员名单和业主签字交于港利社区，走完全部成立业委会流程后，社区现在却不予盖章和公示。请问国家住建部和安徽省住建厅，有没有规定成立业委会需要开发商的同意。上线人员答复：目前业主委员会的选举，是在街道和社区的指导下进行，下线与听众联系，了解具体情况后给予详细解答和指导。

有听众微信咨询：薛园新村小区何时能上房。上线人员答复：薛园新村原计划7月份进行交付，因小区的强电设备需送到灵璧县抽检，而灵璧县近期又实行疫情静态管理，待疫情结束即将设备送去抽检，计划8月底能够具备交房条件。

有君悦学府小区听众反映：物业将小区路面公共停车位，改建为电动车充电车棚是否符合规定。上线人员答复：根据民法典第278条规定，公共面积和设施、设备的使用，需要征求三分之二业主的意见，同时物业在实施行为时，需要张贴具体公示、公告，下线与社区和物业联系，了解具体情况后给予回复。

有宿州院子小区听众咨询：购房合同约定6月30日交房，3月份时告知可以交房，本人因在外地于7月份才交房，而物业要求补3月份至7月份的物业费，请问收费是否合理。上线人员答复：下线安排工作人员与听众联系，到物业了解具体情况后给予回复。

有听众咨询：粮干校西区和黄庄南区何时能够交房。上线人员答复：7月12日和14日下午，市政府针对各安置区的强电施工召开了协调会，粮干校西区已具备施工条件，目前正在与供电部门协调临时过度用电，以能够尽快交房，黄庄南区在强电施工结束后，电缆、配电房和高低压配电柜等设备，需要送到灵璧县的检验所进行抽样检查，待疫情结束抽检合格后即刻安排上房。

有听众微信咨询：房地产开发企业的商品房预售许可证由哪个部门审核颁发。上线人员答复：房地产开发企业的，国家商品房预售许可制度规定，所有的商品房未取得预售许可证，不允许销售及收取订金等各种变相售房款，预售许可证的发证机关是房产管理服务中心。

有听众微信咨询：大泽路安置区的商铺何时能够交房。上线人员答复：据了解目前正在对消防进行验收，待验收合格后即召开上房预备会，以确定上房时间。

有听众微信咨询：徐庄安置区什么时候上房。上线人员答复：目前已交于埇桥区征收中心，具体上房时间由埇桥区征收中心确定。

有听众微信咨询：为防止楼盘烂尾，商品房预售资金，由哪几个部门连同银行实施第三方监管。上线人员答复：目前商品房预售资金，由房产管理服务中心和银行共同监管，在此也提醒广大购房者，在缴纳首付款和银行贷款的过程中，一定要审验、核对，预售许可证上标注的商品房预售资金监管账户和账号，确保预售资金专项用于工程建设，保证项目的顺利完工。